准备抵押贷款

在您开始寻找新房之前，您可能需要获得贷款机构的预先批准。一旦您向我们提供相应的详细信息，我们就能帮您找到能够快速获得预先批准的贷款机构。

了解所有贷款选择

最常见的抵押贷款类型是固定利率和可调利率贷款。固定利率贷款在整个贷款期限内利率保持不变，例如30年期固定利率抵押贷款，这意味着您的每月还款额将保持不变。这种贷款类型的优势在于其稳定性。您可以预先计算总利息。这种贷款适合那些计划长期居住且更喜欢固定月供的人士。可调利率抵押贷款（ARM）的利率会随时间变化。通常情况下，购房者初期获得的利率低于固定利率贷款。利率会在一定年限后每年调整一次。例如，7/1 ARM 意味着7年内初始利率保持不变，之后每年调整一次。ARM 的主要优势在于初始利率较低。如果您计划在几年内出售房屋，ARM 或许是您的正确选择。

选择合适的首付方案和房屋抵押贷款类型至关重要。Nancy 的团队可以帮助您了解所有贷款方案，并为您提供详细的分析，帮助您做出正确的决定。

获得最佳利率

获得最优利率的抵押贷款可以帮您在购房时节省一大笔钱。以下是一些准备贷款的小贴士：

• 查看您的信用评分。通常情况下，贷款机构会为信用评分超过 740 的借款人提供更优惠的利率。在申请贷款之前，按时支付所有账单或偿还债务将有助于您建立信用，从而有资格获得更低的利率。

• 提高您的首付比例。如果您支付至少 20% 的首付，利率会更低。

• 锁定利率。买家通常会在托管结束前 30 至 90 天锁定利率。请咨询您的贷款机构，了解何时锁定利率。

• 可调利率抵押贷款 (ARM)。通常情况下，买家在最初几年获得的利率低于固定利率贷款。如果您计划在几年内出售房屋，可调利率抵押贷款 (ARM) 可能适合您的情况。

• 支付点数：您可以支付折扣点数来降低抵押贷款利率。